选择什么样得到房产投资,未来更具有升值空间

 新闻资讯     |      2020-01-11 19:34

当下,中国经济依然在飞速发展,人民币不断贬值,为了避免由此带来的财产损失超市货架,发展相对平稳的房地产行业,成为很多人的投资选择,以实现自身资产的保值,甚至增值的目的。这也使得房产在居住属性之外,又衍生出了投资属性。

目前,中国的房产总量,显然已经处于历史最高位,平均每一户家庭拥有1.5套房产,房地产的总产能已经严重过剩。之所以房地产依旧欣欣向荣,是因为行业内充斥着数量众多的炒房者,手中拥有多套甚至数十套房产,而许多家庭甚至一套住房都没有,正是这些“无房一族”,使得房地产行业一直拥有旺盛的需求。

那么,为数众多的炒房者,想要在房产投资中,实现资产增值,就必须要对房产选择慎重考虑,因为整体的房价依然在不断的波动,房地产投资也并非稳赚不赔的生意,如何选择在未来具有升值空间的房产,这其中蕴藏着很大的学问。

所谓的房产的价值,除了房产本身的自身市值之外,还包括周边配套设施带来的附属价值。所谓的配套设施,包括教育、医疗、商圈、交通以及产业规划等等。越是配套齐全,居住过程中也就给生活带来更多的便利,更加能够吸引刚需购房者,给自己的房产加分。

很多人都希望自己的住宅周边,拥有学校、医院、银行、购物中心、公园等等设施,而这一些,都可以总结为房产的一个重要因素,那就是地段。当然我们都直到,一常熟货架般越是靠近市区繁华地段的物业,也就是商圈之内,房价越高,越是偏僻,地处郊区的地段,房价越是便宜,正是因为在繁华地段,周边的配套设施更全面,甚至人们居住在这一地段,对于日常购物、休闲、娱乐的场所,还拥有更多的选择。

所以,靠近繁华地段的房产,虽然单价较高,但是保值的能力也是最高的,并且一旦整体房价上涨,这样的房屋涨幅一般也会非常高,所以,如果手中的资金充足,这样的房产始终是最优的选择。

还有就是该房产的教育资源和医疗资源。之所以将这两个设施放在一处来讲,是因为它们涉及到目前主流社会群体的两大任务,那就是对孩子的培养,和对老人的赡养。

国家刚刚开放了二胎政策,但是在此之前,一直实行严格的计划生育,导致目前很多家庭都是独生子女,对于这一个宝贝,整个家庭对他的成长都会各位关注,尤其是孩子的教育问题。所有的家庭都希望自己的子女能够接受最良好的教育,让孩子不至于输在起跑线上。但是限于目前的教育资源,国家一直在推行学区房政策,越是拥有好的学区,房价越高。一些城市的重点学校学区,更是被炒到了天价,这样的房产,永远都有市场,并且房屋单价甚至比繁华地段的小区价格更高。

目前很多家庭事实上已经有足够居住的住房,但是为了让孩子能够拥有更好的教育环境,这些家庭还在尽一切所能,购买学区房,所以,投资一个好的学区房,除非国家政策调整,否则永远不用担心贬值,或者是难以出手的问题。因为学区房的转手率非常高,往往一个拥有好学区的小区,就可以养活十多家中介公司。

目前中国已经进入老龄化时代,尤其是80后一代,随着父母相继退休,他们已经开始承担起赡养父母的义务,老人的健康问题尤其受到关注。而中国目前是许多突发疾病的高发国家,所以,住房周边拥有好的医疗资源,对于他们来说,也是购房之前的一个重要考量因素。

药店货架

房产交通是否便利,同样影响着房产的价值。在生活节奏不断加快的当下,很多上班族在平时上下班的过程中,由于出行不便利和交通拥堵等问题,花费了巨大的时间成本,严重影响了生活质量,靠近公交站台和地铁站的房产,就成为上班族的首选。

但是,想要交通便利,基本和商圈是有所冲突的,因为越是繁华的商圈地段,交通就越是拥堵。所以,地段相对繁华,并且交通发达两者兼而有之的房产,更加房产投资的不二选择。

当时,房产本身的户型设计,房屋质量,小区的绿化面积,整体环境以及物业水平等等,也是非常重要的影响价值的因素。在进行房产投资之前,必须要综合考量,慎重选择,才能保证日后实现投资利益的最大化。