深圳房地产政策放松,全国多城定向松绑,最高

 新闻资讯     |      2020-03-15 19:27

原因是,深圳宣布:冻结两年的深汕合作区房地产市场,正式启动过渡期商品房销售工作。

虽然这个“深汕合作区”只有7.51万人口,而且离深圳主城区较远。但是,地位却不小,被称为深圳“第11区。”

未来,深汕合作区将被打造成“高中城”——到2022年,新改扩建30所公办普通高中,新增学位6万个,增幅超过60%。

所以,深圳“第11区”商品房的松绑,让人很容易联想到,深圳整体的房地产政策是否会有所放松?那么全国的房地产呢?

11月25日,四川天府新区成都直管区被曝“定向放松”,这是过去被称为“最严限购区域”。11月27日,海口市公安局发布通知,即日起实施海南省内外居民落户新政,明确租房居住在海口的省内外户籍居民可落户,取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。11月29日,佛山市发布《佛山市住房和城乡建设局关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。该通知明确,在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

我之前在夜报中提到过:虽然总体上“房住不炒”的基调没有改变,但是目前因城施策的一些积极变化正在发生。

中国发展研究基金会副理事长刘世锦说“经济增长不一定靠房地产,但是稳增长还得靠它”等对于房地产不能拖累经济的类似表述逐渐开始出现。

此外,11月20日央行降低了最新的贷款市场报价利率(LPR)降低了5BP,给了进一步降息的预期。

很显然,目前经济下行压力较大,加大基建,微调房地产,都成了“加强逆周期调节”的重要手段。

但我认为,虽然房地产政策正“因城松绑”,对经济有所提振,但并不意味着房价会立马开启新一轮上涨。