房产税2020年底真的会出台?炒房人结局又将如何

 新闻资讯     |      2020-05-16 10:19

房地产产品,商品房作为商品,依法征收相应的税金是合情合理的。至于什么时间征收,也只是个时间问题,有人说是2020年,我以为:该来的,谁也挡不住。起征点如何制定?税费定在一个怎样的标准?或将决定房地产市场健康有序发展,并确保不会出现2008年美国的次信贷危机,以不至于波及其它产业。

房地产作为经济发展的支柱产业(国外经济学家把对经济的贡献率超过5%的产业定义为支柱型产业,我国的房地产对GDP的贡献值已经超过了15%,所以房地产业是当之无愧的支柱产业)。不仅如此,房地产业还带动了上下游产业的共同发展,所以成为中国经济发展的一个引擎。同时,在房产业的税收政策上也作了倾斜。不得不说,对房地产业的税收政策倾斜,促进了房地产业的快速发展,但是也正像有人所言,房地产业的快速发展,虽然带动了经济发展,但是房地产业的本身却出现了问题,房产作为商品,其属性本身是用来住的,但是炒房的人变得越来越多,都把房地产当成一种投资商产品,并且这个投资的市场泡沫越来越大,已经严重动摇了国民经济基础,再不加以限制和调控,就很有可能出现美国的2008年的次信贷危机,继而引发大规模的经济危机。

二、如何设计房产税起征点?按所拥有房产套数?还是人均面积?还是“从价、从租”征税?

其实,房产税收只是一个时间问题,房地产的税收起征点如何设计,是以什么样的标准去进行征收,也是人们这几年热议一个话题。

有的人说要按套数去征收,每家两套起,两套以上(不含2套)作为起征点,这样就可以避免炒房;还有的人认为应该按照人均面积去征收,这样人们所占有资源就相对于平均、公平,也有的人提出要按照租金以及房价来进行增收,具体如下:

并建议按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收。

无论是哪种征税方案,都不外乎的是因为你居住的面积过大,占用了很多刚需,或者是初步改善人的房地产资源。那么,按理说就应该缴纳更多的税金。只是这个标准是很难把握的,如果房产税过高,那么很可能会出现多房者(房产主)大量的抛售,这样会给市场造成了“崩盘”,房子真成了马云说的白菜了。那么房地产业的发展就会彻底的遭受毁灭性的打击。房子不能出租和出售,这样房产持有者在银行的月还款压力增加,银行也会有更多的坏账,对银行业也将会是有很大的打击,或出现信贷危机。

如果房产税征收的标准过低,那么也不足以改变这些大量房源持有人的继续炒房的行为,“房住不炒”的目标就难以实现。

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